東京ガス浴室暖房乾燥機の清掃

他業者さんはフェイスパネルを外してルーバーなど、ちょこっとしか掃除していませんでした。天井裏の換気ユニット部は開けてもいませんでした...内部はベトベトで匂いがする状況でした。ハウスクリーニング屋さんは浴室清掃のオプションで浴室暖房乾燥機の清掃を設定していることが多く、パネルを外して見える部分だけ清掃していますが他店ではこれが普通です。TESその他暖房付き（ガス温水）給湯器の場合はガス給湯器と連動しているためハウスクリーニング屋さんなどではよく分からないのでここまでの分解清掃は対応していません。私は給湯器メーカーメンテナンスで修理・交換をしておりましたので清掃が可能です。

熱交換器からファン、ケーシングを分解掃除をしてきれいにしました。こちらは換気ダクト3本含めて5時間かかりましたがきれいになりました。

ハウスクリーニングや掃除屋さんでは分解出来ない部分があります。専門店にお任せください。※設置して10年以上または銅管の腐食や劣化が見られる場合、機種により分解したら必ず部品交換が必要な個所もあるのでその場合は全て分解しないで高圧薬品洗浄やブラシ清掃に切り替えております。掃除後はカビや汚れが除去されにおいが無くなります。

換気ユニットも清掃します。

換気ユニットも清掃します。

換気ユニットも清掃します。

カビが生えています。

清掃後きれいになりました。元に戻して試運転後完了となります。10年以上経過しているところが多いです。たくさんご依頼いただく人気のサービスです。

浴室暖房換気乾燥機の火災に注意！石油由来の合成洗剤で洗った衣類の乾燥やアロマオイル、マイクロプラスチック（シリコーン入り）を含んだホコリで配線のショート、短絡が原因の火災が心配されます。定期的に分解清掃が必要です。24時間換気機能付きですと家にいなくても動いていますので心配ですね。

24時間換気ダクトの清掃範囲

マンションで3室換気の場合ダクト清掃は

①トイレから浴室暖房乾燥機

②洗面所から浴室暖房乾燥機

③浴室暖房乾燥機から排気口

の3本です。（1本10mまで）

24時間換気ダクトの清掃

（1gのホコリに3000の菌がいると言われています）排気、トイレや洗面のダクト清掃です。

24時間換気ダクトの清掃

排気、トイレや洗面のダクト清掃です。

排気口からのダクト清掃例

洗面所上部のダクト清掃 

トイレ上部のダクト清掃 

換気ユニットからダクトを外したところです

トイレからくるおしっこうんちのペーパー付着成分、洗面や浴室ダクトでは合成洗剤、柔軟剤、除菌スプレーなどの成分が溜まっており、洗面、浴室、排気のダクトも一緒に清掃することで換気がよくなりきれいになります。ダクトは大規模修繕時など一斉募集で業者が清掃しますが湊商店ではダクト内をキレイに拭き取れてアルコール除菌（塗布）しています。本当にキレイにされたい方にピッタリのサービスです。 

 ダクト清掃はマイクロファイバーと分解清掃が絶対。 洗剤で誤魔化したり、届かない所を残したら意味がない。 風量は“新品の値に戻す”のが、本来のプロの仕事。 湊商店はそこまでやるから、空気が変わる。 

排気口側からダクトを清掃

掃除後はカビや汚れが除去されにおいが無くなります。

 もし火事起こして防火ダンパーが錆びたりして機能しなかったら延焼してしまうので、ダクト清掃時などに点検しています。 

換気口と天井裏との気密が弱い場合は改善します。

1室換気で中間ファンがある場合も清掃します※オプション11,000円（税込み）こちらは設置状況により清掃できるか伺ってみないと分からない場合があります。

1室換気で中間ファンがある場合も清掃します

1室換気で中間ファンがある場合も清掃します

専門店のため東京ガスのTES浴室暖房乾燥機はお任せください。画像はミスト付きです。他ABD-4110など。パナソニック TES東京ガス浴室暖房乾燥機 ミスト付きの清掃他ノーリツやリンナイ、ハーマンなど

パナソニックでは換気ユニットからの異音がするということでご依頼が多いです。故障で無ければ直る可能性があります。

錆が出ている場合は分解しません。

現場で化学物質過敏症（MCS）の方によく言われます。浴室暖房や乾燥機能は使えないと。 これは第三種換気ですと常時負圧。 上下左右いろんな隙間から空気が侵入し換気経路の最終地点の浴室が空気が一番汚れる。 そこで暖房や乾燥はその汚れた空気を循環させるから衣類にVOCや匂いが付着する。 

本来マンションは部屋と天井裏の空気は気密が保たれ空気は交わらない。 でも実際はいろんな隙間があり、新築時には無かったはずの微細な粉塵、マイクロカプセル、繊維、外気由来の粒子が天井裏に引っ張られて蓄積。そして換気口、分電盤、コンセント、ダウンライト周辺から噴き出す。 

本来マンションは部屋と天井裏の空気は気密が保たれ空気は交わらない。 でも実際はいろんな隙間があり、新築時には無かったはずの微細な粉塵、マイクロカプセル、繊維、外気由来の粒子が天井裏に引っ張られて蓄積。

給気口を高性能フィルターに変えた。 それだけでは安心できない理由はここ。  空気は最も抵抗の少ない隙間を通る。 だから 気流確認、圧力バランス、隙間対策が必要。 

MCS配慮設計(給気）

・澱み解消

・低CO²

・高性能フィルター

・感染症リスク軽減

・隙間対策

・VOC対策

隣人や環境をコントロールするのは難しい。でも、自分が吸う空気は守れる。

※ 再現性・安全性の観点から、具体的な手法は非公開です。

 ※一軒一軒状態が異なるため、現場調査が必須となります。
※サービス地域は現在、東京23区近郊・千葉県船橋市近郊より先行導入  

MCS配慮設計で現場調査が必須な理由。

・どこで空気が入ってくるか

・どこから取り入れたいか（匂いの少ない方から取り入れたいなど）
・どこで溜まるか
・どこが一番つらいか

これは住んでいる方と現場で確認しないと分かりません。

給気口を替えるだけの時代から 「空気を制御する」時代へ。 

MCS、受験生、寝室、在宅ワーク向け